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Dachgeschosswohnung in Mainhausen

Objektbeschreibung

In ruhiger und zugleich gefragter Wohnlage von Zellhausen präsentiert sich diese äußerst gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung als echtes Wohlfühl‑Domizil. Die Immobilie vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet somit eine harmonische Kombination aus Charme, Komfort und praktischer Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit besonderem Anspruch an ein hochwertiges Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten, das ca. 1972 errichtet wurde. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer mit großzügiger Deckenhöhe. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit heller Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen West‑Balkon. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer nutzen.

Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie einem großen Fenster ausgestattet. Die angrenzende Küche bietet zusätzlichen Komfort durch die vorhandene Einbauküche sowie einen praktischen Einbauschrank in der Dachschräge. Für angenehme Raumtemperaturen an warmen Tagen sorgt eine im Jahr 2022 neu installierte Klimaanlage.

Im Kellergeschoss steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Wasch‑ und einen zusätzlichen Trockenraum. Eine eigene Garage mit Wallbox sowie ein weiterer Stellplatz davor bieten hohen Komfort im Alltag. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt wird das Haus über eine Gas‑Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie zudem energetisch modernisiert.